---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

LØREN / BORGEN : Helt ny 2-roms leilighet med utgang til balkong. Inkl. bredbånd & varmtvann og oppvarming.

Beliggenhet:
Denne eiendommen har en eksepsjonell beliggenhet på Løren, med enkel tilgang til et utvalg av hyggelige parkanlegg og samtidig nærhet til storbyens fasiliteter. Her tilbys trygge oppvekstvilkår, både innenfor prosjektet og i nærområdet. Med gangavstand til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter, samt dagligvarehandel og offentlig transport rett rundt hjørnet, legges det til rette for en enklere hverdag uten nødvendigheten av bil. Løren Torg med et mangfold av butikker og spisesteder er også innen kort rekkevidde.

For de som liker å være aktive, er det flere muligheter i nærheten. Sinsenparken med Sinsen Tennisklubb, Hasle/Løren idrettsanlegg med fotballbaner og ishall, samt Torshovdalen og Muselunden med store gressletter for lek og moro, utgjør bare noen av de mange tilbudene. Med andre ord, i og rundt Borgen finner man det meste man kan ønske seg, med kort avstand til alt det spennende byen har å by på.

Transporttilbudet er også svært praktisk, med bare noen minutters gange til Sinsen og Løren T-banestasjon, samt bussholdeplass i nærheten. Flybussen stopper også i umiddelbar nærhet, og det er gode forbindelser med trikk fra Sinsen.

Innhold:
Velkommen til Sinsenveien 53E! Denne helt nye 2-roms leiligheten ligger i femte etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som fører ut til en balkong, bad, entré og ett soverom. Leiligheten er ny og ubebodd fra 2024.

Kort oppsummert:

Vannbåren gulvvarme
Balansert ventilasjon
Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
Tilgang til felles takterrasse i bygg C
Kjellerbod
Felles sykkelrom
Inkludert fyring & varmtvann
Inkludert bredbånd (grunnpakke)
Ledig fra og med Mai (eller senest 30. Juni)
Interessert i visning og/eller mer info?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg og eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for videre avtale og mer informasjon. Husk å inkludere fullt navn og telefonnummer.

Eiendommens rom:
Indre rom: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue.
Ytre rom: Bod.

Standard:
Gulv: Eikeparkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt med varme i gulvet, servant, WC, dusj og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer inkluderer kombiskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin, komfyr og steketopp.

Fasiliteter:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, internett- og TV-oppkobling, sentral beliggenhet, utsikt, moderne design, parkettgulv, vaktmester-/vektertjeneste, kabel-TV- og internett-tilkobling. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Lokale leverandører kan tilby tjenestene.

Parkering:
Parkering i gate i henhold til gjeldende bestemmelser.

Eierforhold:
Eierseksjon.

Energimerking:
Boligen har energikarakter B

Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Husleie:
Kr. 19 500 per måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet:
Leietaker kan velge å innbetale kontant depositum i DNB eller benytte seg av depositumgaranti via Tryg forsikring

Leietiden og oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 01.05.2024. Leietid: 01.05.2024 - 18.04.2027. Oppsigelsestiden er 3 måneder for begge parter. Bindingstiden er frem til 31.05.2025, deretter gjelder 3 måneders oppsigelsestid.

Prospekt:
Denne annonsen gir ikke fullstendig informasjon om boligen. Les prospektet for mer informasjon.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning:
Om du ønsker å leie boligeen vennligst send meg en melding og noen ord om deg selv. Visning kan foretas fra 3 uke i April.

Kontaktperson:
Chukwudi Ndu

Matrikkelinformasjon:
Kommunenr: 301. Gårdsnr: 83. Bruksnr: 551. Seksjonsnr: 140.

Husleie inkluderer:

Soverom med smart tanklampe fra Wiz
Stue med smart tanklampe fra Wiz
Bad (vaskemaskin)
Balkong på 10 kvm
Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer (Kjøleskap/frys, koketopp, ovn, oppvaskmaskin)
TV/bredbånd
Heis
Grunnbeløpet på fjernvarme og varmtvann
Balansert ventilasjon
Tilgang til felles takterrasse
Kjellerbod
Innvendig bod
Kommunale avgifter

Husleie inkluderer ikke:
- Strøm
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Det blir avregnet etter ca. 1 år. Fjernvarme med vannbårem varme i alle rom

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---