Tips til deg som skal leie ut leilighet

Det er svært enkelt å leie ut egen bolig, leilighet, hybel eller rom på nettet.

Markedet bugner over av potensielle leietakere som strekker seg langt for å få leiligheten de drømmer om. Her har vi samlet ti gode råd for deg som skal leie ut bolig.

10 gode råd til deg som skal leie ut leilighet eller hybel

1. Avtal konkrete visningsdatoer og kommunisér disse i annonsen

Spesielt i perioden fra mai til september er trykket på leiemarkedet høyt og du risikerer å bli nedringt av interesserte leietakere. Ved å være tydelige på visningsdatoer og forventninger rundt visning kan du begrense antallet spørsmål i forbindelse med dette, og i stedet få mange til å besøke nettopp din leilighet.

2. Sjekk referansene til de mest aktuelle nøye og spør gjerne om CV i annonsen

Gode leietakere er viktig. Selv om de fleste har gode intensjoner og er gode betalere, vil det alltid være noen som er mindre pålitelige. Litt ekstra research før du leier ut kan spare deg mye hodebry senere. Ved å etterlyse CV allerede i annonsen kan du ligge i forkant, og slippe å vente på at potensielle leietakere skal sende deg dette i ettertid.

3. Husk å opprette separat depositumskonto. Dette gir sikkerhet til både leietaker og deg selv.

4. Husk å skrive leiekontrakt.

Vi anbefaler å bruke standard leiekontrakt fra Forbrukerrådet, som du blant annet kan laste ned her på Hybel.no.

5. Sørg for å ha en såkalt utkastelsesklausul i kontrakten.

Da kan du søke namsmyndighetenes hjelp til å avslutte leieforholdet hvis husleien uteblir. Uten slik klausul tar utkastelse vesentlig lenge tid.

6. Overtakelse av nøkler bør alltid skje etter underskrift av utleiekontrakt.

Ved avsluttet leieforhold må man passe på å få tilbake rett antall nøkler.

7. Gå gjennom leiligheten nøye sammen med leietaker før kontrakten underskrives.

Notér mangler og avvik slik at det ikke blir diskusjoner på dette i etterkant.

8. Utleier bør opprette egne abonnement for strøm, telefoni og bredbånd for leiligheten.

Det er viktig å skille klart mellom hva som skal belastes deg som utleier og hva som skal belastes leietakere. Mange leietakere ønsker å ha dette inkludert i leien, slik at de har oversikt over utgiftene. Som utleier kan du gjøre deg selv mer attratktiv ved å gjøre det inkludert, men vær samtidig klar over at dette kan være variable kostnader.

9. Avtal gjerne en inspeksjon av leiligheten 14 dager etter utleieforholdet har startet. 

Da fremstår du som seriøs og ansvarlig over for leietakere, og for også opprettet en god kontakt allerede fra starten. Det er ofte bedre å avklare eventuelle tvilstilfeller tidlig, fremfor å anta at det går seg til etterhvert. Leietakere vil som oftest trenge litt tid på å bli kjent med leiligheten, og det er derfor greit at dette tas litt etter at de har kommet seg på plass i boligen.

10. Ha respekt for leietakeren.

I et godt leieforhold er respekt for hverandre viktig. Vær fleksibel, men korrekt, mot leietaker.

Kom i gang og lei ut leiligheten din nå!

På Hybel.no kan du både sette inn annonse for bolig til leie eller lete blant bolig ønskes leid-annonser.